点缀装潢工程porject的竣工验收

2016-01-03 17:50 admin

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一、点缀装潢工程porject竣工验收的概念和work特点
  点缀装潢工程porject的竣工验收是指正式动土单位在完成合同规定的全部工程始末下,受有关单位的检验,合格下向建造单位交工的活动。
  该阶段的work具有以下的特点:
  1.大量的正式动土任务已经完成,小的修补任务却十分零碎;
  2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程porject上去了,只剩下少量的正式动土力量进行工程的扫尾和清理;
  3.工程 技术实现 指导work已经不多,却有大量的资料综合、整理work要做。
  二、点缀装潢工程porject竣工验收work的意义
  点缀装潢工程porject竣工验收是点缀装潢工程porject进行的末了一个阶段,竣工验收的完成标志着点缀装潢工程porject的完成。点缀装潢工程porject竣工验收work的意义是:
  1.点缀装潢工程porject竣工验收是点缀装潢工程porject进行的末了环节,也是保证合同任务完成,提高质料水平的末了一个关口。通过竣工验收,全面综合揣摩工程质料,保证交工porject符合策划、准则、规范等规定的质料准则要旨.
  2.做好点缀装潢工程porject竣工验收work,可以促进点缀装潢工程porject及时发挥斥资效益,对总结斥资经验具有要紧感化;
  3.通过整理档案资料,既能总结建造过程和正式动土过程,又能对使用单位供给使用、维护、改造的按照。
  三、点缀装潢工程porject的收尾work
  在点缀装潢工程porject即将完工的时候,会有许多零碎work需要做,•这些work统称为点缀装潢工程porject的收尾work。点缀装潢工程porject收尾work的主要始末有:
  1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐客厅地检查正式动土中有无漏项。一旦发现,必须立即细目专人定期解决,并在事下按期进行检查;
  2.对已经完成的部位要立即组织清理,保护好成品,如果有可能,应该按客厅或层段锁门封闭,严禁无关人员进入,防止损坏成品或丢失零件;
  3.有步骤地组织质料、正式动土机具以及各种物资的回收、退库,向其他正式动土现场转移和进行处理work;
  4.有计划地拆除正式动土现场的各种临时装备设施和暂设工程,拆除各种临时管线,清扫正式动土现场,组织清运垃圾和杂物;
  5.做好电气地址和各种管线的交工上的检查,进行电气:1-‘程和其他设备的全负荷试验。
  四、点缀装潢工程porject竣工验收的按照
  1.上级主管部门有关工程竣工的文件和始末;
  2.工程承包合同;
  3.工程策划文件;
  4.国家现行的点缀装潢工程正式动土及验收规范;
  5.国家相关现行正式动土验收规范;
  6.对于从国外引进新手段、新质料和进口设备的点缀装潢工程porject,还要按照签订的合同和国外供给的策划文件等进行验收。
  五、点缀装潢工程porject竣工验收的程序
  点缀装潢工程porject的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为:正式动土单位在点缀装潢工程porject完成,具备使用条件下,进行竣工白检,然下向建造单位发出交工通知。建造单位接到正式动土单位的交工通知下,在做好验收准备的底子上,
组织正式动土、策划等单位共同进行交工验收。
  (一)竣工自检
  竣工自检也称为竣工预检,是正式动土单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一关键检查工程质料,发现小case及时补救;另一关键检查竣工图及 技术实现 资料是否齐全,并汇总、整理有关 技术实现 资料。
  1.竣工自检的准则
  竣工自检的主要按照是:工程完成环境是否符合正式动土图纸和策划的使用要旨;工程质料是否符合国家和区域政府规定的准则和要旨;工程是否达到合同规定要旨和准则。
  2.竣工自检的方法
  竣工自检应该分层分段、分客厅的由竣工自检人员按各自主管的始末逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要旨的部位和porject要细目修补措施和准则,并指定专人负责,定期完工。
  3.竣工自检人员的组成
  参加竣工自检的人员,应由正式动土单位porject经理组织生产、 技术实现 、质料、合同、估算以及有关的正式动土工长等共同参加。
  (二)复检
  在基层正式动土单位自我检查的底子上,并对查出的小case全部解决以下,通过上级部门的复检,解决全部遗留小case,为正式验收做好充溢准备。
  (三)正式验收
  在竣工自检的底子上,确认工程全部符合竣工验收准则,具备了交付使用的条件即可进行点缀装潢工程的正式验收work。
  1.发出《竣工验收通知书》
  正式动土单位应于正式竣工验收之日的上10天,向建造单位发送《竣工验收通知书》。
  2.递交竣工验收资料
  竣工验收资料应当包括以下始末:竣工工程概况;图纸会审记录;质料代用核定单;正式动土组织Plan和 技术实现 交底资料;质料、构零配件、成品出厂证明和检验报告;正式动土纪录;点缀装潢正式动土试验报告;竣工自检记录;隐检记录;点缀装潢工程质料检验评定资料;变更记录;竣工图;正式动土日记。
  3.组织验收work
  工程竣工验收work由建造单位邀请策划单位及有段关键参加,同监理单位、正式动土单位一起进行检查验收。
  (1)聚集、会议,介绍工程概况及正式动土的有关环境;
  (2)分组分professional进行检查;
  (3)聚集分组汇报检查境况;
  (4)提出验收意见,评定质料等级,明确具体交接时间、交接人员。
  4.签发《竣工验收证明书》
  在建造单位验收完毕并确认工程符合竣工准则和合同条款规定要旨以下,即应向正式动土单位签发《竣工验收证明书》。建造单位、策划单位、质料监督单位、监理单位、正式动土单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
  5.进行工程质料核定
  承监工程的监督单位在受理了竣工工程质料核定任务下,按照国家有关准则进行核定。核定合格或优良的工程发给《合格证书》,并说明其质料等级,否则不准投入使用。
  6.办理工程档案资料移交
  工程档案是porject的永久性 技术实现 文件,是建造单位使用、维护、改造的要紧按照,也是对porject进行复查的按照。在正式动土porject竣工下,porject经理必须按规定向建造单位移交档案资料。移交的工程档案和 技术实现 资料必须真实、完整、有代表性,能如实反映工程和正式动土中的环境。
  7.办理工程移交手续
  在对工程检查验收完成以下,正式动土单位要向建造单位办理工程移交手续,并签订交接验收证书,办理工程结算手续。
  8.办理工程决算
  整个工程porject完工验收,并办理了工程结算手续下,要由建造单位编制工程决算,上报有关部门。一举,整个点缀装潢工程的全部过程即告结束。
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